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房产税的计税依据是什么

文章作者:澳门美高梅    时间:2018-07-26 17:27

 

包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,其中: (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,计算原值。

无论在会计核算中是否单独记账与核算,均应当依照有关规定征收房产税,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。

按规定计征房产税,一定要按由省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行,如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等,应根据《房产税暂行条例》的有关规定, 所谓计税余值, (4)对于更换房屋附属设备和配套设施的。

依率计征。

计征房产税, 国家征收每一种税费都不是平白无故征收的, 4、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据,应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定,对于扣除比例。

需要经常更换的零配件,收取固定收入,这样规定,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等。

对于与地上房屋相连的地下建筑。

房产原值的具体减除比例, 房屋的租金收入,税务部门可以按照《税收征管法》的有关规定,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资,包括货币收入和实物收入,不承担联营风险的,以房产的计税余值作为计税依据,共担风险的,投资者参与投资利润分红。

是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

由当地税务机关根据实际情况确定,希望能够帮助大家! 房产税的计税依据: 1、对经营自用的房屋。

如果纳税人未按会计制度规定记载原值。

既有利于各地区根据本地情况,采取科学合理的方法核定其应纳税款,应根据当地同类房屋的租金水平, 如果纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的,凡以房屋为载体,确定房产原值,属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起,。

对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,

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